Многих инвесторов интересуют вопросы, связанные с тенденциями в сфере инвестирования на рынке недвижимости, будущих перспективах доходности, привлекательных направлениях и специфике различных инвестиционных проектов в сегодняшних непростых условиях. Что можно посоветовать инвесторам в данной ситуации, на что нужно ориентироваться, кому доверять, на какие рынки выходить?
Будь вы хоть небольшим инвестором, хоть крупным, начальной точкой должно стать понимание того, что вы хотите достигнуть. Из пункта А в пункт Б есть определенный путь. И этот путь вы должны пройти сами. Не важно, будете ли встречать консультантов или проанализируете рынок самостоятельно, но только личные шаги позволят вам дойти к цели.
Нужно для себя определить, сколько надо иметь средств, чтобы начать бизнес в том, или ином проекте, если говорить о недвижимости?
Есть разные типы инвесторов. Можно делать инвестиции в ПАММ счета, но если речь идет о покупке жилой недвижимости то покупка квартиры в центре города, или покупка участка под строительство, или готовый дом — это различные типы инвестиций. Также и в коммерческой недвижимости, существуют крупные компании, которые могут построить сеть торговых центров. а есть компании которые позволяют себе построить небольшой торговый центр. В любом случае, есть такое отличие. В любом случае решение принимает инвестор. Сколько рекомендаций вы бы не получили, какие бы документы и отчеты не заказали, последние слово всегда остается за вами.
Что же сегодня можно подсказать людям, которые имеют определенные финансовые средства, и которым интересны сферы для инвестирования. В какие объекты стоит вкладывать средства?
Главным образом, это то, в чем вы неплохо разбираетесь, что вы знаете достаточно досконально. Если в этом вы эксперт, то вы понимаете, в каких отраслях лучше всего заработать.
Где же следует ожидать наибольшего интереса?
Учитывая непростую ситуацию в мире: войну в Египте, в Тунисе, туристы не слишком охотно захотят ехать туда, как было это в последнее время. Поэтому будет развиваться туристический и гостиничный бизнес.
Касательно коммерческой недвижимости, она будет прибыльной, если торговый центр расположен в хорошей транспортной развязке.
Если вы сами принимаете решение, то лучше лично контролировать весь процесс. Многие люди, которые инвестировали в инвестиционные фонды, не слишком владеют ситуацией по сделанным инвестициям.