Ипотека «Новосёлы» в Газпромбанке

«Новосёлы» — это собственная ипотечная программа Газпромбанка, в рамках которой заёмщик может получить целевой кредит на покупку готовой и строящейся недвижимости. Для данного продукта характерны лояльные условия кредитования — ставка от 7,5% годовых и первоначальный взнос от 10%. О других особенностях оформления ипотеки «Новосёлы» от Газпромбанка можно узнать из сегодняшней статьи.

О программе «Новосёлы»

По условиям данной ипотечной программы деньги выдаются на приобретение следующих объектов недвижимости:

• квартиры в строящемся жилом доме;
• квартиры, таунхауса или апартаментов с оформленным правом собственности;
• жилого дома с земельным участком;
• нежилых помещений (апартаментов) в строящихся объектах.

Обеспечением по кредиту выступает залог прав требования (для строящегося жилья) или залог приобретаемой недвижимости. Поэтому обязательным условием выдачи заёмных средств является оформление залогового страхования. Данный полис должен покрывать риски утраты и повреждения имущества, на которое оформлена закладная. Если предметом ипотеки является строящееся жильё, то страховку требуется оформить после того, как заёмщик получит право собственности на недвижимость.

Страхование рисков утраты трудоспособности, ухода из жизни, а также ограничения или утери права собственности можно оформить дополнительно при желании клиента. Кроме того, программа предусматривает внесение заёмщиком первоначального взноса в размере не менее 10% от стоимости объекта недвижимости.

Оставить заявку

Условия кредитования

По программе «Новосёлы» можно получить кредит только в рублях. Средства предоставляются единовременно и зачисляются на счёт продавца. За выдачу кредита комиссия не удерживается.

Минимальная сумма кредитования составляет 100 000 рублей. Максимальное значение зависит от того, в каком субъекте РФ находится приобретаемая недвижимость:

• до 60 миллионов рублей — Москва, Санкт-Петербург;
• до 45 миллионов рублей — другие регионы РФ.

Ипотека в Газпромбанке оформляется на срок от 1 до 30 лет.

Процентные ставки на ипотеку «Новосёлы»

Процент по ипотеке «Новосёлы» определяется в зависимости от стоимости жилья. Актуальные ставки по данной ипотечной программе рассмотрены в таблице ниже.

Минимальную ставку 7,5% годовых можно получить только при покупке жилой недвижимости. Это значит, что данные условия не действуют при приобретении апартаментов.

Также к базовым ставкам применяются следующие надбавки:

• +1 п.п. — при отказе от оформления личного страхования и страхования титула (утрата или ограничение прав собственности на недвижимость);
• +0,3 п.п. — если заёмщик не является зарплатным клиентом Газпромбанка (надбавка не применяется при покупке квартиры у застройщиков-партнёров Газпромбанка);
• +0,5 п.п. — если размер первоначального взноса составляет менее 20% от стоимости объекта.

Указанные надбавки могут суммироваться. К примеру, если клиент, который не получает зарплату в Газпромбанке, оформляет ипотеку на покупку квартиры стоимостью 2 000 000 рублей с первоначальным взносом 200 000 рублей (10%) и отказывается от дополнительных страховок, то процентная ставка будет равна 10,5% годовых.

Необходимые документы

Для получения предварительного решения по ипотеке клиенту потребуется паспорт и номер СНИЛС. Для дальнейшей работы с заявкой необходимо предоставить копию трудовой книжки, заверенную работодателем, и один из следующих документов:

Справка или выписка оформляется за 12 месяцев, предшествующих моменту обращения за кредитом, или за фактически отработанное время, но менее чем за 3 последних месяца. Срок действия документа — 30 календарных дней с даты выдачи.

Если заёмщик получает заработную плату на карту Газпромбанка, то для подачи заявки достаточно паспорта и номера СНИЛС. Также для получения кредита нужны документы по объекту недвижимости (договор долевого участия или документ-основание возникновения права собственности).

Требования к заёмщику

Оформить ипотеку в Газпромбанке могут только те клиенты, которые соответствуют следующим условиям:

• имеют российское гражданство и временную или постоянную регистрацию на территории РФ;
• на дату оформления заявки находятся в возрасте от 20 лет (на момент погашения кредита по договору — не более 70 лет);
• имеют постоянное место работы и доход в размере, достаточном для погашения ежемесячного платежа;
• работают на последнем месте не менее 3-х месяцев и имеют общий трудовой стаж сроком более 1 года.

Кроме этого, у потенциального заёмщика не должно быть отрицательной кредитной истории и открытых просрочек по действующим обязательствам. Если в сделке участвуют созаёмщики, то к ним предъявляются те же требования (за исключением неработающих супругов).

Порядок оформления ипотеки в Газпромбанке

Первый шаг к оформлению данной ипотечной программы — это заполнение заявки на сайте Газпромбанка. В анкету надо внести следующие сведения:

1. Параметры ипотеки. Здесь указываются город оформления сделки и местонахождение объекта, тип и стоимость недвижимости, размер первоначального взноса, срок и схема погашения.
2. Контактные данные. На этом этапе необходимо ввести ФИО, пол, дату рождения и адрес электронной почты. Также следует указать номер мобильного телефона и подтвердить его кодом из СМС.

После этого с клиентом свяжется сотрудник банка и сообщит предварительное решение. В случае одобрения оператор проинформирует клиента об условиях продукта и назовёт перечень необходимых документов.

Далее работа с онлайн-заявкой будет продолжена. В анкете потребуется указать персональные данные, адрес места жительства, сведения о собственности, образовании и месте работы. Также к заявке необходимо прикрепить сканированные копии документов.

Рассмотрение займёт от 1 до 10 рабочих дней. О решении банка клиент будет уведомлён по СМС. Одобрение действует в течение 90 дней.

За это время клиент должен подобрать жильё и предоставить в ближайшее отделение Газпромбанка документы по объекту недвижимости. Если приобретаемое имущество соответствует требованиям банка, то заёмщику останется только подписать кредитный договор и оформить сделку с продавцом.

Оставить заявку

Плюсы и минусы ипотечной программы

Оформление ипотеки по программе «Новосёлы» от Газпромбанка имеет следующие преимущества для клиента:

1. Выбор схемы погашения. Задолженность можно возвращать аннуитетными или дифференцированными платежами. Другие банки крайне редко предлагают второй вариант погашения, так как он позволяет клиенту существенно сэкономить на процентах.
2. Большой выбор объектов кредитования. В рамках данной программы можно прибрести жильё на первичном или вторичном рынке, а также нежилые помещения.
3. Прозрачные условия. Банк не скрывает порядок определения процентной ставки, вся необходимая информация есть в тарифах.

Минус данной программы — это необходимость обязательного подтверждения дохода. Клиент не может оформить ипотеку по 2-м документам даже под повышенную ставку.

Отзывы клиентов Газпромбанка о программе «Новосёлы»

Если говорить о самой ипотечной программе, то в данном вопросе у клиентов банка нареканий нет. Рассмотрение заявок осуществляется в установленные сроки, средства перечисляются вовремя. Также пользователи отмечают, что с заявкой удобно работать в личном кабинете. Все документы можно предоставить дистанционно в электронном виде, что позволяет сэкономить время на визите в отделение.

Отрицательные отзывы, как правило, связаны с проблемой, которая характерна для всех ипотечных продуктов Газпромбанка. Речь идёт о сложностях, которые возникают при возврате закладной. В большинстве случаев банк нарушает все установленные сроки по снятию обременения с недвижимости.