Госпрограмма 2020 на ипотеку в новостройке от банка Открытие

«Госпрограмма 2020» — это новый кредитный продукт банка Открытие, который предусматривает оформление ипотеки на покупку жилья в новостройке. К основным характеристикам программы относятся льготная процентная ставка и невысокий первоначальный взнос. Требования к заёмщикам, процесс оформления и подробный обзор Госпрограммы 2020 на ипотеку в банке Открытие представлены в сегодняшней статье.

Условия кредитования

В рамках кредитного продукта «Госпрограмма 2020» заёмные средства предоставляются на покупку жилья в новостройке. Допускается приобретение готовых жилых помещений или квартир на этапе строительства (по договору долевого участия).

Основные условия данной кредитной программы рассмотрены в таблице ниже.

Сумма кредитования определяется индивидуально и зависит от платёжеспособности заёмщика. При рассмотрении заявки банк учитывает следующие виды доходов:

• заработная плата и премии, полученные по основному месту работы;
• доход от предпринимательской деятельности;
• заработная плата, полученная на работе по совместительству;
• пенсионные выплаты;
• доход от сдачи недвижимости в аренду (при условии, что объект находится в собственности клиента).

Величина процента по ипотеке также устанавливается в индивидуальном порядке. К базовой ставке 5,99% годовых применяются следующие надбавки:

• +1 п.п. — при отказе заёмщика от оформления полиса страхования жизни и здоровья;
• +0,5 п.п. — при оформлении кредитной заявки по упрощённой схеме («Ипотека по двум документам»);
• +0,5 п.п. — в случае, если размер первоначального взноса менее 20% от стоимости квартиры.

По условиям программы на приобретаемое жильё оформляется закладная. Если объектом кредитования является квартира на этапе строительства, то банку предоставляется залог прав требования по договору участия в долевом строительстве.

Оставить заявку

Требования к заёмщику

Для получения ипотеки в банке Открытие заёмщик должен соответствовать следующим критериям:

• наличие российского гражданства и постоянной или временной регистрации на территории РФ;
• возраст — от 18 до 70 лет;
• наличие официального места работы со стажем более 3-х месяцев;
• общий трудовой стаж — более 1 года.

Если платёжеспособности клиента не хватает для получения желаемой суммы, то он может привлечь к сделке солидарных заёмщиков, имеющих стабильный доход. В роли созаёмщиков могут выступать законные или гражданские супруги и близкие родственники — родители, дети, братья и сёстры. К солидарному заёмщику предъявляются такие же требования, как и к основному. Максимальное количество участников сделки — не более 3-х человек (1 основной заёмщик и 2 созаёмщика).

Законный супруг или супруга клиента в обязательном порядке выступают в роли созаёмщиков даже при отсутствии трудоустройства. Данное правило может быть аннулировано только положениями брачного контракта.

Банк Открытие не предоставляет ипотечные кредиты следующим категориям лиц:

• риелторам, которые получают доход в виде комиссии от сделки;
• телохранителям;
• работникам казино и различных игорных клубов.

Необходимые документы

Для оформления заявки на ипотеку потребуется предоставить паспорт и документацию, подтверждающую доход и занятость. Пакет документов определяется в зависимости от категории заёмщика:

1. Для наёмных работников — заверенная копия трудовой книжки, справка о доходах по форме 2-НДФЛ, по форме банка или работодателя. В документе должны быть отражены доходы клиента за последние полгода или за фактически отработанное время, но не менее 3-х месяцев.
2. Для индивидуальных предпринимателей — копия налоговой декларации с отметкой органа ФНС о её принятии. Форма документа зависит от метода налогообложения. Если ИП работает по УСН, то декларация оформляется за 2 последних полных отчётных периода, по ЕНВД — за 6 последних периодов.
3. Для собственников бизнеса — копия декларации 3-НДФЛ за 2 последних отчётных периода с отметкой о принятии налоговым органом или справка по форме 2-НДФЛ по полученным дивидендам за последние 6 месяцев.

Указанный пакет документов актуален как для основного заёмщика, так и для других участников сделки (кроме законных супругов без дохода). Все справки действительны в течение 30 календарных дней с даты выдачи. Если заёмщик/созаёмщик получает заработную плату на карту банка Открытие, то для оформления кредита достаточно предоставить паспорт.

Преимущества ипотечной программы

Основные плюсы данного продукта выглядят следующим образом:

• большие лимиты кредитования;
• выгодная процентная ставка (даже при отсутствии страховки);
• быстрое оформление;
• широкий выбор бесплатных способов погашения;
• возможность привлечения созаёмщиков;
• невысокий первоначальный взнос.

Всё это делает Госпрограмму 2020 достаточно доступным продуктом для широкой аудитории клиентов. Получить решение на ипотеку в новостройке можно в течение 2-х дней после предоставления полного пакета документов.

Как оформить ипотеку в банке Открытие?

Чтобы отправить анкету на рассмотрение, необходимо перейти на сайт данной ипотечной программы и нажать на кнопку «Заполнить заявку». В онлайн-форме потребуется указать следующие данные:

• ФИО, номер телефона;
• реквизиты паспорта, адрес регистрации, семейное положение;
• сведения о доходах и занятости;
• информацию о созаёмщиках.

После рассмотрения онлайн-заявки СМС с решением банка поступит на указанный в анкете номер. При положительном ответе потребуется посетить офис и предоставить необходимые документы. Срок действия положительного решения составляет 3 месяца.

Оставить заявку

Способы погашения ипотеки

Кредит погашается по аннуитетной схеме — ежемесячно одинаковыми суммами. При желании клиент может оформить отдельную карточку для погашения кредита по специальному тарифу «Карта к продукту». Для внесения очередного платежа предусмотрены следующие способы:

1. Перечислением через интернет-банк или мобильный банк. Средства в счёт погашения кредита переводятся с дебетовой карты банка Открытие. Срок поступления платежа — до трёх рабочих дней, комиссия отсутствует.
2. Безналичным переводом с любой карты. На сайте банка без прохождения регистрации можно перевести деньги по реквизитам счёта или по номеру карточки. При перечислении средств между картами банка Открытие комиссия не взимается, при переводе с другой кредитной организации плата составит 0,5% от суммы (минимум 30 рублей). Обработка перевода может занять до 3-х рабочих дней.
3. Наличными через банкоматы банка Открытие. Деньги поступают на счёт моментально, комиссии нет.
4. Наличными через кассы отделений банка Открытие. Платёж зачисляется мгновенно. Если сумма пополнения превышает 15 000 рублей, потребуется предоставить паспорт.
5. Безналичный перевод по реквизитам через другие банки. Срок зачисления — от одного до трёх рабочих дней. Комиссия зависит от тарифов сторонней кредитной организации.

Если указанные способы недоступны, то погасить ипотеку можно наличными через терминалы Элекснет, QIWI, в отделениях Почты России или через кассы торговых точек Связной, Альт Телеком, Эльдорадо, PinPay Express, TelePay, RosExpress. Размер комиссии следует уточнять в точке обслуживания при проведении оплаты. Срок поступления средств — до трёх дней.

Досрочное погашение оформляется через онлайн-сервисы или офисы банка. При помощи этих способов кредит можно закрыть полностью или внести платёж вне графика.

Отзывы о программе от клиентов банка Открытие

Госпрограмма 2020 не так давно появилась в перечне кредитных продуктов банка, но уже многие клиенты успели воспользоваться данным предложением. Действующие заёмщики в своих отзывах отмечают, что условия кредитования полностью соответствуют заявленным в официальных тарифах.

Из минусов продукта пользователи указывают на некомпетентность сотрудников. В большинстве случаев не соблюдаются сроки рассмотрения документов. Это зачастую приводит к тому, что справки становятся недействительными и клиентам приходится оформлять новые.